祁建国心头大喜，连忙起身道谢：“谢谢宋市！资金我们已经完全就位，随时可以缴款拿地，绝对不给市里添麻烦！”

宋怀民见祁建国如此识大体，也是心情愉悦，忍不住和他攀起了家常。

要知道，领导和你主动聊家常，是把你当成自己人了。

回到家中，祁建国第一时间把宋怀民的条件和承诺，原原本本告知了祁同伟。

原本他还担心用地性质受限，无法开发商住，会白白浪费地块价值。

谁知祁同伟听完，脸上没有半分不悦，反而坦然点头，欣然应允。

“没问题，就按宋市说的来，定科研工业用地。”

祁建国反倒愣住了：“不搞商住开发？那这块地短期看不到收益，会不会太亏？”

祁同伟淡淡一笑。

“爸，我从来就没打算拿这块地做普通住宅、商业开发。”

“2003年的商住红利在老城区，科创园现在还是荒地，短期开发根本不赚钱。但再过几年，新区政策落地、配套齐全、产业扎堆，这里会成为绵州新核心。”

“先拿科研用地低价锁地、零风险囤地，等到新区规划落地，我们再申请土地性质调整，从科研转为商住。”

“到时候，地价翻十倍不止，这才是真正的跑马圈地。”

“而且，这块地的用处还远远不止于此……”

祁同伟没有继续往下说下去。

他的一番分析。

已经彻底点透其中利弊关系。

先上车、后补票，先锁地、再增值，避开竞争、吃尽政策红利。

祁建国瞬间豁然开朗，心底只剩叹服。

自家儿子看的从来不是眼前三寸利益，是数年之后的城市格局变迁。

“行，那我就全力配合市里走流程！”