肖晓霞压根没理刘珺，只定定盯着符昊，等着答复。

符昊目光落在她身上，表面像是在琢磨问题，心里却满是疑惑——她今天的急切和反常，跟平时那股子劲儿完全不同。

他看了她好一会儿，没吭声。

“大学生，到底有办法没？”肖晓霞又追问了一遍。

符昊收回目光，开口道：“有办法，但你得先跟我说说，赵大虎现在手里有多少钱。”

“他准备了八十万。”肖晓霞说得明明白白，“房子大概一百八十万，他计划贷款买，先付三成首付，剩下二十万留着装修、买家电。”

符昊沉吟片刻：“有两个法子，不过都藏着隐患。”

“真的？那太好了！”肖晓霞一听有办法，顿时喜上眉梢，连“隐患”二字都抛到了脑后。

符昊没管她的雀跃，继续说道：“第一个方法，得让中介和卖方配合，在购房合同里把总价报高，比如报到两百五十万，这样能从银行多贷些钱，多出来的刚好补上彩礼缺口，赵大虎手里的钱就不用动了。”

“还有这种操作？这不等于零首付了！”肖晓霞听得眼睛发亮。

刘珺先按捺不住：“那中介能愿意配合？”

“怎么不愿意？”符昊反问道，“一来能促成交易，二来合同价高了，中介费也能多收，这种稳赚不赔的事，他们求之不得，但问题也不小。”

“什么问题？”刘珺立刻接话。

“第一，你们要多还不少利息，月供压力大；第二，这种‘阴阳合同’套取高额贷款，涉嫌骗贷，有法律风险；第三，这种操作见不得光，万一有纠纷，想维权都难。”符昊一条条说清楚。

“又得多花钱，又可能违法，还没保障，谁会傻到用啊！”刘珺撇了撇嘴。

“可事实上，现在市场利率低，房价在涨，这么干的人不少。”符昊话锋一转，“你们听过温州炒房团吧？他们一开始也用这种手段，而且不光是卖方和中介，有些银行的人也愿意搭把手。”

这话一出口，连刚走进来的李秀萍都停住了脚步，满脸惊讶。

“这也太会玩了吧！”刘珺直咋舌。

“总之我不建议你们用这个方法。”符昊摆了摆手，“另一个法子虽然麻烦些，但隐患小得多。”

几个女人瞬间坐直了身子，眼神齐刷刷落在他身上。

“另一个方法，是先按正常计划买房，等房子到手后，房主可以注册一家公司，或者花千把块买个空壳公司，然后用这套房产做质押，以公司名义申请短期经营性贷款，哪怕房子还在还房贷，基本也能贷到和首付等值的钱，按现在的市场情况，批下来的概率几乎百分之百。”

“那这个方法又有什么问题？”刘珺追问道。

“第一个问题，还是利息。”符昊顿了顿，“如果经营贷利率比房贷高，你们就得多付利息，反过来也能少付，得看实际情况。第二个问题更关键：短期经营贷大多是一年期，每年都要续贷，万一银行因为市场波动不给续了，你们又拿不出钱来还，这房子就得被收走。”

这番话让几个女人都沉了脸，各自低头琢磨。

只有新来的小莲，听不懂这些门道，满眼崇拜地望着符昊。

符昊淡淡笑了笑，把目光重新落回肖晓霞身上：“我能给的建议就这两个，都能操作，也都有风险，你得想清楚，一旦结了婚，财产是共有的，债务也要一起担，当然，你们也可以提前做婚前公证。”