张昉倒抽一口凉气，造价百万大洋以上的私房别墅？确定不是办公大楼？

他有点儿想不出来，这样的房子究竟是什么样子？

穿越前也没逛过啊。

收回想象，张昉忍不住叹道：“若是真有这样的房子，五十万大洋很合理。终究不是房子贵，而是自己穷啊。”

听到他的话，范荣书脸皮直抽抽，好不容易才忍住笑，弯腰低头说道：“先生高见。”

张昉自嘲地笑了笑，摆摆手说道：“不过是有自知之明罢了。这等房子，我肯定是买不起的。你还是说说便宜点的吧。”

范荣书见张昉对花园洋房问都不问，也不意外，他笑了笑，继续说道：“第二等的洋房，……”

他才刚开了个头，就被张昉打断。

张昉哼哼两声，说道：“别提洋房，谁提我跟谁急。”

大洋房要五十万起步，次一等的洋房又能便宜到哪里去？

没钱买还提，不是让人心痒痒么。

谁不想住大洋房？

可是钱呢？

见张昉连听都不想听，范荣书也不着急，呵呵笑了两声，说道：“先生莫急。那第一等的洋房，在以前，大多都是洋人中的当权者，和华人大豪商居住，而且百分之百都是自建，绝不会有地产商修建这样的房子出售。

即便有人想要转手，也不会流到市面上，而是由同等身份的权贵人士接手。就算暂时卖不出去，也是空在那里，不会随意销售，降低了房屋的档次。

事实上，但凡财力、权力稍差一等的，都住不上那等花园洋房。

我也只是为您介绍一下上海的房产市场，让您在心里有数，您且当故事听，唯有了解全局，买房时才能心中有数，知道哪个区域最好、好在哪里，哪里便宜，又因何便宜。”

说完之后，范荣书看了看张昉的脸色。

嗯，表情缓和了不少，还点了点头，就知道妥了。

随后继续介绍道：“再说这第二等洋房。是原来租界里面，颇有家产的华人富商和洋人，自建或购买的住所。虽然同为富商，但与大豪商相比，身家却一个在天，一个在地。

不说豪商，只说房子。

与第一等有大花园的洋房相对比，这类占地不大、比较小巧精致的洋房，被称为小洋房。土地面积大多只有半亩，房子占地不过两分，楼高仅有层，房价大多在十万大洋到二十万大洋之间，绝不会超过三十万。

不过，……”

他脸上的笑容又浓了几分，似乎还带着几分幸灾乐祸，“这等小洋房，以前要十几万大洋一座，但那是往日。

现如今，小洋房的房价已经跌去了六七成，只需要三五万大洋，就能买上一栋。”

范荣书说着比划起手势，“虽说是小洋房，却也不差，那地方以前属于法租界，不比这里的公共租界，更不比连马路都坑坑洼洼的华界。

那里有现代化的地下管道，还雨水、污水分流，房子里可以建厕所，水一冲就走，不用倒马桶。有的地方还连接了煤气管道，不需要买煤，花钱买气就能做饭，另外有完善的电线、自来水管、电话线，可谓应有尽有。

出门便是商业街、转角就有公园和球场，各种学校、医院齐全，码头也在附近，生活特别方便，是真正的现代社会。”

范荣书脸上满是憧憬，“若是能住上这样的小洋楼，那日子，才叫天堂！”

这一刻，他仿佛看见了房屋成交后，自己能到手的百分之五的大洋。

按最低三万块钱计算，百分之五，也有1500块大洋，美滋滋。

然后便听见一个扫兴的声音。

“买不起，买不起。”

张昉遗憾地摇着头，坦白说，他对这样的房子还是挺动心的。

小洋房，交通便利、生活方便，最重要的是不用倒马桶，多好！