当燕鸣霄从香江回来的时候，时间已经来到了3月3号。

在简单休息了一天之后，燕鸣霄又再直接前往星河智能制造产业园工地进行视察。

3月4号，上午九点半，羊城，新华区。

燕鸣霄站在星河智能制造产业园入口处的一片高地上，目光从脚下这片平整的土地出发，向四面延伸。

在他身后站着寰宇磐工工程管理部部长陈卫东、技术质量部部长谷振邦、灵境构筑施工图设计部部长陆舟、星河行政部部长高文峰，以及市里派驻的园区协调专员。

春季的晨光从东侧斜斜地洒下来，将脚下平整的土地照得泛着一层浅金色的光。

此刻，道路是新的，混凝土路面还泛着浅浅的青灰色。

路两侧，电线杆已经立好，黑色的电缆沿着杆身向上延伸，架起一条清晰的轮廓线。

排水沟渠沿着道路走向笔直延伸，沟底铺着细碎的石子。

不远处的空地上，几台挖掘机停在原地，铲斗搁在地上，看起来像是刚刚完成了一轮作业，正在进行短暂的休整。

而在三个月前，这里还是一片深浅不一的荒地，有杂树、有土坡、有低洼的泥潭。

但是三个月后，羊城市政府调集了数支施工队伍昼夜轮班作业，按照九通一平的标准，对五千亩中的一千亩完成了通水、通电、通路、通气、通热、通排水、通排污、通邮、通讯，外加场地平整。

陈卫东往前走了半步，站在燕鸣霄侧后方，指着脚下的地块开口说：

“燕总，这一千亩地已经全部平整完了，承载力符合设计要求，随时可以进场施工。剩余的四千亩地，按照市政府承诺的进度，会在今年年底前分三期逐步完成交付。”

“预估在三月到五月完成第二期一千亩地的九通一平，五月到八月完成第三期一千亩地的九通一平，八月到十二月完成第三期两千亩地的九通一平。”

燕鸣霄微微颔首，目光从远处收回，看向一旁的陆舟道：

“给我从头到尾，再说一下星河智能制造产业园的整体设计施工方案。”

灵境构筑施工图设计部部长陆舟随即找了一张桌子，然后将一张对开大小的规划图纸摊开，四角用随手捡的石头压住。

图纸上用不同颜色的线条标注出五个区域，其中中心是生活区，东西南北四条主干道向外延伸，将园区自然分割成四个相对独立的功能分区：食品加工区、轻工制造区、重工制造区、物流中心区。

随后，陆舟手指指着规划图的正中央圆形区域部分，开口介绍道：

“燕总，根据您提出的业务需求，我们将整个星河智能制造产业园分成了五个园区。”

“第一个园区，是员工生活区域，位于整个产业园的最中心位置，占地五百亩面积。”

“之所以将员工生活区域放在最中心，是因为这样从生活区到其他任何一个分区的距离几乎相同，员工上下班时间一致，不会有人抱怨‘我住得远’，整体上的园区内通勤距离均等。”

“同时，可以通过一个食堂统一采购、统一配送、统一成本地管理所有员工的吃饭，以及可以通过一个后勤团队统一管理所有人的宿舍，比在每个分区再单独建食堂和宿舍，成本上可以便宜至少百分之三十。”

“另外，员工生活区是封闭的，只有员工和家属能进入，外来人员和车辆全部在外围分区活动，安全风险也可以降到最低。”

燕鸣霄微微点头，也是认可了这样的设计规划理念。

陆舟继续进一步介绍道：

“员工生活区域，主要分为七个小分区，分别是宿舍区、食堂区、商超区、文体区、行政区、医务区、运动区。”

“其中，宿舍区一共有八栋宿舍楼，按照四排两列排列，南北对称，东西通透。”

“两排之间留有足够的采光间距，确保每层宿舍都会有日照。”

“每栋宿舍楼高十二层，其中一层是大堂，二层到十一层是宿舍，十二层是天台，兼具晾晒和休闲。”

“每层楼又各有四十二间房，其中普通员工四人间的房子有28间，小组长二人间的房子有8间，中高层管理单人间的房子有4间，楼层宿管的房间1间，楼层杂物间的房子1间。”

“并且每个房间也都按照燕总的要求，配备有独立的卫浴、空调、洗衣机、书桌，以及小阳台。”

“既体现了‘按职级分配’的秩序感，又不至于让普通员工觉得差距太大。”

“同时还能够进一步激发员工的工作热情，让员工为了获得更好的待遇而努力工作。”

“这八栋宿舍楼全部加起来，可容纳一万名以上的员工。”

说到这里，即便是陆舟都略带羡慕与感慨。

因为在2002年，制造业工厂的宿舍标准普遍是6到8人一间，部分小工厂甚至是10人以上一间。

人均面积约3到5平米，每间宿舍大概25到35平米，放3到4张上下铺铁架床，没有独立卫生间，走廊尽头是公共厕所和公共澡堂。

可以说，珠三角的电子厂、服装厂基本都是这个标准。

但是，燕鸣霄却是规定员工宿舍最高是4人间，人均面积6到8平米，并且配备独立卫生间、空调、储物柜、书桌等。

可以说，这简直和大学生的宿舍差不多，甚至比某些大学生的宿舍还要好。

毕竟别说是2002年的当下了，就算是2022年也依然有某些大学的宿舍是不配备有空调的。

陆舟已经可以预料到，如果星河智能制造产业园的工人真的住在这样的环境里，那么单单是优越的居住环境条件就足以吸引大量的工人主动上门。

更何况，他们燕总从来都不是一个小气的人，一直履行着星河集团下属员工工资是市场上同等岗位双倍薪资的承诺。

所以未来哪怕是星河智能制造产业园的工人岗位，恐怕也要抢破脑袋才有可能拿到。

而对于燕鸣霄来说，这不过是“让干活的人拿到配得上汗水的报酬”在居住环境上的体现罢了。

“在宿舍区左侧是食堂区，食堂区是一栋三层的就餐楼，每层有二十四个取菜餐口，以及一千五百个餐位，最多可以同时容纳四千到五千名员工就餐。”