他拿起教鞭，点在蓝图上学院东侧的一片空地。

“各位看这里。一期工程完工之后，天武育才的大门朝东开。从大门出去三百丈范围内，全是我跟赵城主谈好的规划用地。”

赵天罡在门外候着呢，听到自己的名字，腰杆儿挺了一下。

“这片地，现在就是一片荒坡，长草的，连野兽都懒得去。但一期建成之后呢？”

余本闲竖起三根手指。

“第一，灵脉打桩完成后，学院周边三百丈内的灵气浓度，至少是无双城均值的五倍。住在这儿修炼，顶得上在别处闭关。”

“第二，四大至尊的崽子在里面上学，安保大阵覆盖方圆千丈。住在学院边上，等于住在全天武大陆最安全的地方。”

“第三——”

他停了一拍，语气轻飘飘的。

“你家孩子上学，走路三分钟。别人家的孩子上学，飞剑半个时辰。你说这地值不值钱？”

紫鸢的眼睛慢慢瞪大了。

苏苏女皇的手指停了。

连姬玄宸的眼皮都跳了一下。

余本闲用教鞭在那片格子上画了个大圈。

“这叫学区房。”

他吐出三个字，轻描淡写得像在说今天天气不错。

“灵气浓、安保强、离学院近。三样加一块儿，随便拎一样出去都能把价格翻一番。三样凑齐了——”

他弹了弹手指。

“有价无市。”

降龙罗汉的念珠猛地停了，眼珠子瞪得溜圆。

他是出家人不假，但西天极乐界的账房他管了三千年，什么叫稀缺性溢价他门儿清。

“可房子还没建啊。”

紫鸢皱眉。

“对。还没建。”

余本闲笑了，笑容里带着一种让紫鸢后背发凉的温和。

“所以这不叫卖房。叫——卖期房。”

他指了指羊皮纸上那些标了编号的格子。

“今天交定金，锁定位置。一期工程完工的时候交房。定金交了，位置就是你的，别人花十倍的价也抢不走。不交？行，等建好了再来买，价格嘛——”

他伸出五根手指。

“至少翻五倍。”

紫鸢倒吸一口凉气。

敖苍渊的手指在膝盖上敲了两下，眼神从无奈变成了若有所思。

苏苏女皇没说话，但她的玉如意已经被她无意识地攥紧了——她脑子里已经在盘算妖族有多少分支家族会抢破头了。

“你还没建，就敢卖？”

姬玄宸开口了，语气淡，但问到了要害。

“万一建不起来呢？买了图纸的人如何？”

“仙帝问得好。”

余本闲一点没慌。

他伸手指了指桌面上那份还在悬浮发光的契约。

“这份契约上，四大至尊的法则签名还热乎着呢。仙庭、魔域、妖族、佛门联合投资，四方至尊的信誉做担保——”

他摊了摊手。

“谁信不过？”

姬玄宸的嘴角一阵抽搐。

他被绑进来了。不只是投资人，还成了这个“图纸”的信用背书。四大至尊的名字往上一挂，谁敢说建不起来？那等于说四大至尊是骗子。

“而且——”

余本闲话锋一转。

“学区房只是第一道菜。”

他翻开羊皮纸的背面，上面又是一排格子，但标注不同，不是面积和朝向，而是———年份。